一、 江苏省房地产开发企业申办房地产开发资质，首先要到江苏省住房和城乡建设厅住宅与房地产业促进中心，购买苏房软件加密锁、数字证书加密锁；房地产企业用户只有在购买取得“苏房软件产品使用授权书”和“数字证书产品使用授权书”和苏房软件加密锁、数字证书加密锁以后，方可使用本系统；
申请苏房软件加密锁时，用户要提供公司的组织机构代码证（原件或复印件(盖公章)）、经办人有效身份证件（原件或复印件）、单位介绍信或委托证明（盖公章的原件）和《江苏省住房与房地产电子政务平台服务购置单》、《江苏省住房与房地产电子政务平台服务使用协议》进行存档。
二、取得加密锁后，就参照《房地产开发企业资质管理规定》，按所申请的资质等级标准来准备申办材料；
所需的材料目录
1、营业执照正、副本
2、组织机构代码证正、副本
3、税务登记证正、副本
4、银行开户许可证
5、企业章程、股东会决议（如有变更请提供工商变更书、章程修正案）
6、企业验资报告
7、企业注册地址证明（注册地址的土地证、房产证、合同）
8、法人代表身份证、经理身份证（及工作简历）
9、土地成交合同
10、规划设计要点、平面图
11、挂牌成交确认书
12、现金缴款单
13、人员职称证书、职称评审表、身份证、毕业证、劳动合同、社保缴费证明
三、资料收集齐全后，对所有原件进行复印处理，按照规定的格式扫描复印，在配上房地产开发企业资质申请表，一起装订成册，递交到企业注册地的区一级住房和城乡建设局办事窗口；窗口一般只收取复印件，但证书原件也要随身携带，以备主管部门的工作人员现场核查；后期的申报流程，可照此办事模式周而复返，直到省级住建厅审核通过为止！
比如昆山市区的地产公司，想申请房地产开发暂定资质，就要先把申请材料，递交到昆山市住房和城乡建设局房产科，取得区级审核签字后，再把相关材料递送到苏州市住建局房地产开发管理处，通过该单位审批后，既可把签过字及盖好章的申请书，送到江苏省住房和城乡建设厅行政审批中心，该单位核对无误后，会在政府官网上发布资质审批公示的意见，公示期内无人投诉货举报，方可发放房地产开发暂定级企业资质证书！
以上就是申请房地产开发资质的全部办理流程，如有不清楚的，可直接来电咨询，我公司可提供免费咨询顾问服务，还可派专业技术人员上门指导服务！