一、技术人员问题
苏州人员对资质非常重要，人员的业绩也是不可或缺的。现在人员的业绩变得越来越难以补办。首先，补办流程比较麻烦，有很多流程要做，二是很容易被查。因此，当建筑公司人员不足找人员时，最好直接找到符合人员要求的业绩，以免因人员问题而影响资质的申请，对于人员问题我们还需要注意以下几个问题：
1、项目经理超注册建筑师执业范围执业;
2、项目经理在项目投标时没有建造师资格;
3、工程业绩项目经理的注册建造师在申报单位中没有登记记录;
4、项目经理的注册建造师的发证日期晚于合同签订日期;
5、一个人同时在两个项目中担任项目经理;
6、负责个人业绩的技术人员不符合标准，不予认定。
二、项目业绩问题
苏州申请施工资质升级的施工企业必须符合人员和工程业绩要求，工程业绩是资质评估的关键条件，申请批准时非常严格。申请资质升级时，企业必须严格遵守规定的要求。要申请您需要注意以下几个方面：
1、提供的图纸不能够反映项目为单体工程项目;
2、图纸无法反映跨度的结构类型;
3、没有提供合同专用条款;
4、施工图纸的绘制日期与签订合同的时间不一致;
5、完工验收记录表中的施工区域与图纸说明中的施工区域不一致;
6、中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的项目名称不一致;
7、项目竣工验收证明施工单位的印章不清晰。
三、设备问题
建筑企业申请设备也非常重要，设备是企业建设实力的先决条件。申请资质时，必须准备相关的设备和材料证明，企业需要注意的具体事项如下：
1、未能提供反映相关设备的有效业绩指标证明(例如摊铺机、平地机、顶管设备);
2、没有相关设备(如：摊铺机、平地机、顶管设备)购买发票或发票存疑。